e讯，在万科2022年中期业绩会上，关于政策问题，郁亮认为房地产调控三大目标稳地价，稳房价，稳预期的前两个已经实现，目前稳预期还有很大挑战但是有各种各样的方法来重建市场信心相对于短期政策，万科更关注与行业未来长期发展相关的政策房地产进入新阶段，城市配套服务业态越来越丰富新业务的发展也可以为市场提供一些支持可是，这些业务大多是长期业务，利润有保证，需要独立的政策和制度比如要素成本需要和收益匹配，地价不能太贵，税费和利息不能太高，现金流入需要与流出相匹配，土地价款是否可以分期支付，投资回报期是否为十年二十年，相应的融资期限是否可以拉长，是否需要建立类似REITs的股权渠道这些新领域的成长需要行业各方的共同关注，探讨和呼吁
